新宿25 超大三房雙
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竹北高鐵找房新宿25 稀有釋出, 建坪30.46坪雙平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.94 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉豐一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹北新宿25
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：60.777 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.399 坪
- 附屬建物面積：4.066 坪
- 共同使用：30.312 坪
- 土地面積：8.949 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1680 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：六家國小、東興國中
鄰近公園：繩索公園
生活機能：新竹縣農會直銷站
附近交通：高鐵、快速道路、國道一號
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1680 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：六家國小、東興國中
鄰近公園：繩索公園
生活機能：新竹縣農會直銷站
附近交通：高鐵、快速道路、國道一號
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎釐清細節
此物件適合重視學區資源、預算有限但追求高實坪率以及通勤竹科工程師族群。其最大賣點在於 40 萬出頭的單價在竹北高鐵特區已屬偏低，且室內格局方正無浪費空間，對於首購或改善型購屋者而言，性價比極高。然而，屋內僅有一衛的硬傷以及 20 年屋齡潛在的維護問題，是購屋決策前必須權衡的風險。
主要理由：
- 價格優勢顯著：同區域單價較新案低，總價 2488 萬買到近 30 坪室內空間與車位，居住成本較低。
- 生活機能完善：學區、交通與商圈皆便利，滿足日常與通勤需求。
- 需確認資訊：務必確認產權書上實際坪數與車位數量是否與廣告一致，並檢視社區管理費提撥狀況，以評估未來住戶權益。
問與答
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王建勛(仲介，收取服務費)
暱稱：王建勛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-680238
訂閱：1 (加入)
竹北高鐵定宏 加盟店
經紀業名稱: 定宏房地產開發有限公司
證號: (112)登字第438710號
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